長三角“超級醫(yī)院”項(xiàng)目爛尾

日期:2025-07-16

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近日，有著長三角“超級醫(yī)院”之稱的著名醫(yī)療機(jī)構(gòu)聚集地——新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心備受關(guān)注。

上海市閔行區(qū)人民政府網(wǎng)站公開的一則代表建議，讓該區(qū)域部分醫(yī)療機(jī)構(gòu)爛尾、建設(shè)停滯的情況重新進(jìn)入公眾視野。

其中提到：覽海骨科醫(yī)院總體框架已建成，但爛尾已好幾年，泰和誠腫瘤醫(yī)院總體框架基本建成，外立面完成部分裝飾，目前也處于爛尾狀態(tài)。

以及，醫(yī)技中心大樓投入使用以來，部分醫(yī)院反映，運(yùn)營成本太高，運(yùn)營多年虧損、舉步維艱。

相關(guān)新聞發(fā)酵后，上述建議中提到的上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心，發(fā)布嚴(yán)正聲明稱：

當(dāng)前，上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心運(yùn)營秩序井然，整體狀況穩(wěn)定良好。園區(qū)始終踐行高質(zhì)量發(fā)展理念，目前基礎(chǔ)設(shè)施完備，服務(wù)能力持續(xù)升級，各項(xiàng)重點(diǎn)工程均按既定計(jì)劃有序推進(jìn)。

多層級出手

推動接盤、動工

上述建議還舉例描述了該區(qū)域入駐醫(yī)療機(jī)構(gòu)的經(jīng)營困境，其中提到：上海新虹橋和諾綜合門診部是第一批入駐新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，也是同濟(jì)大學(xué)附屬同濟(jì)醫(yī)院國際醫(yī)療部。自2022年6月1日，錦奇投資接手和諾門診以來，已陸續(xù)投入資金1億元左右，目前存在大量虧損。企業(yè)反映醫(yī)技中心大樓租金較高，是企業(yè)成本居高不下的因素之一，希望區(qū)有關(guān)部門和醫(yī)學(xué)中心公司研究給予政策扶持。

那么，目前其他幾家醫(yī)療機(jī)構(gòu)情況如何呢？

位于上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心內(nèi)的上海覽海西南骨科醫(yī)院，早在疫情前的2018年開工建設(shè)，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)2021年投入運(yùn)營。該院原計(jì)劃打造上海醫(yī)改“試驗(yàn)田”，與骨科處于國內(nèi)領(lǐng)先水平的上海市第六人民醫(yī)院開展合作，成為上海市首家民營資本與公立三甲醫(yī)院合作運(yùn)營的骨?？漆t(yī)院。

上海覽海西南骨科醫(yī)院效果圖

該院背后便是著名的上海地產(chǎn)富豪密春雷，曾在陸家嘴、K11開全球最壕診所。2022年6月，其高調(diào)向高端醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的“覽海醫(yī)療”，從上交所退市。

位于上海環(huán)球金融中心的覽海門診部

目前，由覽海醫(yī)療100%持股的覽海西南骨科醫(yī)院，僅有框架結(jié)構(gòu)矗立。

覽海西南骨科醫(yī)院現(xiàn)狀，圖片來源：環(huán)線房產(chǎn)咨詢

上海泰和誠腫瘤醫(yī)院，是新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心一期規(guī)劃中的8家醫(yī)療機(jī)構(gòu)之一，同時(shí)也是目前該園區(qū)內(nèi)單一體積最大、投資最大且唯一列入上海市重大工程的建設(shè)項(xiàng)目。

該院是在美國MD安德森癌癥中心深度支持下籌建的，規(guī)劃配置全球領(lǐng)先的質(zhì)子放療系統(tǒng)，于2017年9月開工建設(shè)。美中嘉和招股書中透露，預(yù)計(jì)于2025年9月完成其一期建設(shè)，于2026年1月開始運(yùn)營。

美中嘉和最新年報(bào)披露，將加速上海腫瘤?？漆t(yī)院及質(zhì)子中心的建設(shè)。另外，公司于24年12月31日，將上海泰和誠腫瘤醫(yī)院100%股份等資產(chǎn)抵押，向銀行借款約14.8億人民幣。

目前未有資料顯示該項(xiàng)目爛尾。

對于上述情況，閔行區(qū)衛(wèi)生健康委員會、華漕鎮(zhèn)人民政府、閔行區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會等機(jī)構(gòu)已發(fā)表了多輪回應(yīng)。

閔行區(qū)發(fā)改委表示，針對部分醫(yī)療機(jī)構(gòu)反映醫(yī)技中心大樓租金較高問題，新虹橋公司在確保國資收益的前提下，研究制定租金調(diào)整方案，目前已形成初步方案。

針對部分重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)困難處于停滯狀態(tài)的問題，新虹橋公司將會同華漕鎮(zhèn)等部門，妥善處理覽海骨科醫(yī)院項(xiàng)目，爭取盡快尋找接盤方；積極協(xié)調(diào)推進(jìn)泰和誠腫瘤醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)，爭取盡快建成并投入運(yùn)營。

華漕鎮(zhèn)人民政府表示：目前已將“華漕鎮(zhèn)惠企政策十條”中的企業(yè)員工體檢，推薦至醫(yī)學(xué)中心內(nèi)有體檢服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，后續(xù)建議鎮(zhèn)政府將政府工作人員每年的體檢，優(yōu)先推薦至醫(yī)學(xué)中心內(nèi)的相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

閔行區(qū)衛(wèi)生健康委員會表示：醞釀將醫(yī)學(xué)園區(qū)內(nèi)部分有公立三甲醫(yī)院支撐的高端社會辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)，在達(dá)到檢驗(yàn)檢查項(xiàng)目互聯(lián)互通的情況下納入緊密型城市醫(yī)療集團(tuán)。

“虹橋醫(yī)谷”浮現(xiàn)

威高、東軟入駐

新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心也被稱為長三角“超級醫(yī)院”，坐落于虹橋主城前灣地區(qū)，距虹橋樞紐直線距離僅5公里，地理位置十分優(yōu)越。其內(nèi)部形成了一個醫(yī)院集群，既有公立的華山醫(yī)院，又有私立的社會辦醫(yī)主體的不同特色的?？疲心[瘤醫(yī)院、骨科醫(yī)院、婦產(chǎn)科醫(yī)院、兒童醫(yī)院等等，超過10家。

此外園區(qū)及周邊也匯聚了不少明星企業(yè)。

2025年5月，威高云行智創(chuàng)園在此地盛大啟幕。打造具備CRO（合同研發(fā)機(jī)構(gòu)）+CDMO（合同研發(fā)生產(chǎn)機(jī)構(gòu)）+CSO（醫(yī)藥合同銷售組織）全服務(wù)功能的一站式醫(yī)療器械專業(yè)化園區(qū)。

云南白藥上海國際中心，預(yù)計(jì)今年啟用。項(xiàng)目包含云南白藥集團(tuán)上海管理總部、國際運(yùn)營中心、研發(fā)創(chuàng)新平臺及配套功能等。

云南白藥上海國際中心

東軟上?？萍贾行捻?xiàng)目同樣預(yù)計(jì)在今年竣工并投入使用。該項(xiàng)目是東軟控股在華東區(qū)域的重要戰(zhàn)略投資，將通過整合東軟在華東區(qū)域信息產(chǎn)業(yè)與醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的多個主體，形成集研發(fā)、運(yùn)營，投資管理，聯(lián)盟生態(tài)為一體的產(chǎn)業(yè)集群。

東軟上?？萍贾行?/span>

根據(jù)閔行區(qū)最新規(guī)劃，該區(qū)域的發(fā)展還將持續(xù)升級。積極爭取重大平臺和項(xiàng)目落地新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心。上海市唯一腦機(jī)接口未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)落地，目前已啟動建設(shè)，計(jì)劃2025年底前開園。另外，“十五五”時(shí)期將大力推進(jìn)復(fù)旦大學(xué)上海醫(yī)學(xué)院虹橋院區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，充分發(fā)揮集聚輻射效應(yīng)，打造“虹橋醫(yī)谷”。

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有意思的是，大虹橋區(qū)域也是曾經(jīng)的房企聚集地。隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的退潮，留下了恒大虹橋國際等知名爛尾樓和空置寫字樓。近些年，醫(yī)療健康成為了大虹橋地區(qū)強(qiáng)力發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)，定位高端醫(yī)療集聚區(qū)。這種區(qū)域功能的替換，也是產(chǎn)業(yè)升級和新質(zhì)生產(chǎn)力替代的縮影。那么后續(xù)，該區(qū)域能否兌現(xiàn)發(fā)展藍(lán)圖？我們將持續(xù)關(guān)注。

▲文章來源：器械之家

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